Pavimentazione esterna e bonus verde: gli effetti del Covid

Riceviamo in redazione un numero crescente di richieste di consulenza in merito ai bonus giardino, che si tratti di ristrutturazione con rifacimento della pavimentazione esterna o di interventi sul giardino per riqualificazione del verde. Ne riportiamo una a titolo di esempio:

Dobbiamo rifare in condominio la pavimentazione esterna delle rampe che portano ai box auto. Ormai in alcuni tratti appaiono fortemente deteriorate. I lavori prevedono rifacimento della pavimentazione in autobloccanti. Mi confermate che spetta il bonus ristrutturazione 50% per questo intervento? Sul bonus verde mi sembra di aver capito che, visto che andremo a cementare, non ci sono margini per fare domanda.

Sostituire la pavimentazione esterna: regole per il condominio e l’abitazione singola

La normativa fa una distinzione tra condominio e abitazione singola:

1. nel primo caso è ammessa la detrazione solo se il pavimento viene sostituito con uno nuovo che, però, mantenga le stesse dimensioni e lo stesso materiale del precedente;
2. per le unità abitative singole sono agevolabili le nuove pavimentazioni. Indipendentemente dal materiale, quindi, si tratta di intervenire ex novo. In altre parole l’Agenzia delle Entrate riconosce il bonus se prima la pavimentazione in giardino era assente. Rispettata questa premessa si possono finanziare anche prati sintetici e/o in gomma. In caso di sostituzione, invece, bisognerà necessariamente modificare forma, superficie e materiale.

L’eccezione in entrambi i casi è prevista se il rifacimento della pavimentazione esterna consegue ad interventi strutturali. Pensiamo al rifacimento dell’impianto idrico che impone la sostituzione di alcune mattonelle in giardino rotte. In tal caso spetta il bonus 50% anche se si usano gli stessi materiali.

Il bonus verde per pavimenti e prato sintetico

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